Michael
Großmann
MIGRO Immobilienbewertung | Zum Schöllkopf 6 | 76599 Weisenbach
zertifiziert | vertrauenswürdig | zuverlässig | unabhängig | professionell
Sie suchen einen erfahrenen regionalen zertifizierten Immobiliensachverständigen?
Gerne erstelle ich für Sie fundierte qualifizierte Kompakt- und Kurzgutachten sowie
gesetzeskonforme Markt- und Beleihungswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien
nach §194 BauGB & ImmoWertV bzw. BelWertV zu einem fairen Festpreis.
Ein telefonisches unverbindliches Erstgespräch ist kostenfrei möglich.
Exzellente regionale
Immobilienbewertung
Immobilienarten
Für diese Immobilienarten erstelle ich qualifizierte Immobiliengutachten:
Wohnimmobilien
- Einfamilienhaus
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Doppelhaushälfte
- Reihenendhaus
- Reihenmittelhaus
- Eigentumswohnung
- Zweifamilienhaus
- Dreifamilienhaus
- Mehrfamilienhaus (> 3 Wohneinheiten)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baugrundstück
Gewerbeimmobilien
- Büro- und Geschäftshaus
- Werkstattgebäude
- kleinere Produktions- / Lager- oder
Logistikhalle - Gewerbeeinheit (Teileigentum)
- Gewerbegrundstück
Anlässe für eine Immobilienbewertung
Es gibt vielerlei Anlässe, warum ein Wert für ein bebautes oder unbebautes Grundstück benötigt wird.
Nachfolgend möchte ich die häufigsten nennen:
PRIVAT
Kauf oder Verkauf einer
Immobilie
→ zur Ermittlung des marktgerechten
Verkehrswerts
Erbschaft /
Nachlassregelung
→ z. B. zur gerechten Aufteilung unter
Erben oder für das Finanzamt
(Erbschaftssteuer)
Scheidung / Trennung
→ zur Vermögensauseinandersetzung
und Ermittlung des Zugewinnausgleichs
Schenkung / Übertragung innerhalb
der Familie
→ zur Feststellung des Immobilienwerts
für steuerliche Zwecke
Vermögensübersicht oder
Altersvorsorgeplanung
→ zur objektiven Bewertung des
Immobilienvermögens
RECHTLICH BEHÖRDLICH
Finanzamt (z. B. Erbschafts- und
Schenkungssteuer)
→ bei abweichender Bewertung durch
das Finanzamt
Zwangsversteigerungen
→ z. B. durch Gläubiger oder Eigentümer zur Wertermittlung
Enteignungsverfahren / städtebauliche Maßnahmen
→ Bewertung zur Entschädigung
Gerichtliche Auseinandersetzungen
→ z. B. bei Vermögensstreitigkeiten,
Teilungsversteigerungen oder
Schadenersatzforderungen
Pflegschafts- und Betreuungsverfahren
→ bei Verkäufen im Auftrag betreuter
oder geschäftsunfähiger Personen
WIRTSCHAFTLICH
Finanzierung /
Beleihung durch Banken
→ z. B. zur Wertermittlung für Hypotheken
Bilanzierung /
Jahresabschluss
→ Bewertung von Immobilien im
Unternehmensvermögen
Mieterhöhungsverlangen bei
Gewerbeobjekten
→ zur Ableitung eines angemessenen
Mietwerts
Immobilientransaktionen /
Projektentwicklung
→ z. B. zur Kalkulation von Investitionen oder Verkaufspreisen
Versicherungsschäden /
Wiederherstellungswerte
→ Bewertung im Schadensfall zur
Regulierung
Zeitlicher Ablauf
- Ausfüllen des Kontaktformulars
- kurzer Austausch zur Klärung der Details und Festlegung der richtigen Gutachtenform
- Zusendung eines unverbindlichen Angebotes
- Annahme des Angebotes
- Einreichung notwendige Objektunterlagen
durch Auftraggeber bzw. Beschaffung der
Unterlagen durch Sachverständigen
(siehe Angebot oder vorab Formulare)
- Terminvereinbarung für die Objektbesichtigung
- Objektbesichtigung durch Sachverständigen
inkl. Außen- und Innenfotos
- Erstellung Gutachten
- Übergabe Gutachten an Auftraggeber
(max. 10 Werktage nach Objektbesichtigung)
unverbindlich & kostenfrei Kontakt aufnehmen
MIGRO Immobilienbewertung
Michael Großmann
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Handy: 0177-6012462
Büro: 07224-9163031
E-Mail: michael@migro-immo.de
Zum Schöllkopf 6 | 76599 Weisenbach
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